滑铁卢大学中国学生学者联谊会

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.:::: 租房tips (7月8日关于租房担保人的更新) ::::.

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该用户从未签到

发表于 2008-5-17 20:24:03 |显示全部楼层 | 阅读模式
9月份马上就到了, 很多同学都开始找房子了吧? 某Ru来到滑大之后就一直住off campus, 也搬了很多次家, 就像跟大家share一下经验. 都是现想现写的, 所以暂时不完整, 欢迎大家补充~!.

要搬家, 首先得看地址. 我们学生找房子最关心的方面之一是房租, 这导致了许多同学找房子的时候太care about价钱, 而忽略的房子的location. 离学校远的房子, 价钱很低, 但有晚课的同学要注意, 因为晚上搭bus回家会很辛苦, 尤其是冬天, 所以某Ru建议不开车的同学尽量住的离学校近些或是bus班次比较频繁的地方, 而不要太注重每个月省下的那$10~$20. 不然的话翘课率可能会up up.

其次, 租房一定要亲自去看房. 很多在外地coop的同学和即将来滑大的新生因为不在Waterloo就请朋友帮忙看房, 这个某Ru不是很赞同. 因为朋友所看到的和感受到的毕竟是他/她的主观意见, 不一定会符合你本身的需求. 比如我大一的时候跟3个朋友在Erb上合租了一间小apartment, 我就没有亲自去看房, 结果搬进去的时候有点失望, 因为显然我朋友定义的房间 "不算小"跟我期待的很不一样, 而且厨房跟客厅的结构也差强人意. 所以可以的话尽量抽点时间亲自看房, 考察一下房间的新旧, 结构, 面积, 朝向, 光线等等.

这一点是为了跟别人合租写的: 就算是多亲的朋友, 也要签合同. 某Ru这两年来亲眼目睹了太多因为事前没有签好合同而惹麻烦的例子了. 虽然有些同学会觉得跟朋友签合同说不过去, 但日后如果真的有纷争的话, 事先签好的合同会省去去多不必要的争吵. 口头上的协议是远远不够的, 因为这年头不负责任的人大有人在. 具体来说, 合同里写上租期, 租金, 租房的具体地址和邮编, 租房双方(或三方等等)的法定名字以及签名, 还有就是去coop的同学应该自己找sublet这一点 (非常重要).

租房不包水电,网费这种房子, 一定要仔细询问一下这部分flexible费用到底是如何分配的, again, 最好写在合同里. 还有就是要问一下房东(千万别不好意思问)他/她是否能接受你的生活习惯. 拿我自己举例子, 我做饭的时候比较喜欢炖菜, 也就是用炉子的时间会比较长. 而我房东却非常不喜欢我这样, 说是我浪费她的火,还建议我以后只炒菜. 显然, 如果我在搬进来之前就知道她对用水电方面的期待是这样, 我就不会选择她家了. 所以同学们一定要确定清楚自己跟房东对水电使用的理解, 而不要去assume他/她的理解跟你的一样.

再者, 就是宠物和party. 许多房东招租的时候会写 "No pet please", 我就不多说了. 我想提醒的是在找房子的同学们, 如果房东养宠物或者是打算养宠物的话, 最好先了解一下小动物的生活习性,并问问自己能不能接受家里的这一份子. 关于House parties, 这个可是新老同学的最爱. 某Ru想说的是喜欢安静的同学要跟房东确定house parties不会经常发生, 而喜欢热闹的同学也不要选择讨厌visitors的房东. 这也都是为了减少生活在一起的矛盾.

有些同学想自己签公寓, 但苦于找不到担保人 (Guarantor), 怎么办呢?  目前某Ru所知道的有两种解决办法:
1) 一次性缴纳半年至一年的租金
2) 提供存款证明. 某Ru有朋友去King's Tower问了, 他那里的superintendent要求银行账户里至少要有2万5的存款才可以免Guarantor和一次性缴款. 别的apartment对存款要求可能也在这个范围内.


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因为巨龙的建议, 某Ru search了一下K/W地区的出租公寓信息, 如下:

UW Off Campus Sublet Board: http://peanut.uwaterloo.ca/ochsublet/
这个就不用describe了...official的sublet board, 面对所有UW student. 某Ru在这里提个醒, 加拿大本地的学生(CBCs, 白人, 黑人, 印巴等等) 普遍比中国人更喜欢throw house parties, 所以千万要confirm with them they won't bring 20 people home every Friday night to drink.


这是一个K/W地区部分公寓的清单, 是我们学校的off campus housing推出的, 所以應该都是正规的公寓楼. 想租房的同学们可以直接先google一下每个apt的具体位置, 然后打单子里的电话找superintendent约时间看房. 注意WCRI的联系方式也在清单最底部, 感兴趣的同学要尽早联系, 因为waiting list很长的. 提前6個月以上会比较保险!
http://www.och.uwaterloo.ca/stud ... artments%20List.pdf

Transglobe: http://www.gotransglobe.com/waterloo-apartments/
这个是K/W地区最大的management company, 学校附近又不少apt是他家的, 如383 Albert, 137 University, 300 Regina, 200 Shakespeare等等. 他家的一房一厅apt价格为$800 ~ $950, 两方一厅为 $900 ~ $1300. (383 Albert的房租算便宜的, 但不包水电, 有点麻烦....最贵的是200 Shakespeare, 但那里的房间真的不错!!  137 University千万别住第一层, 因为冬天特别冷. 解决这个问题的办法就是自己买个加热器..反正电费包了)

Stamm Investment: http://www.stamminvestments.com/glenroyal.asp
这也是个不错的管理公司, 个人觉得比transglobe好, 价钱也公道, 美中不足的是离campus有点远. 有车的同学可以考虑, 某Ru亲自去看过房, 都是06年新装修的, 所以公寓里面很新. 2 thumbs up! 他家的apt里某Ru推荐 Northfield Garden Apartments, 其次是The Estates Apartments.

King's Towers 是Kitchener downtown的apt, 在King st & Queen St, 交通相当便利, 很多同学都住那里, 价钱也不错, 某Ru推荐.

清单里的Beacon Tower也是不错的房子, 离学校近, 价格也不贵. 但某Ru对Westcourt Estates保留意见...因为房子好旧, 不值那个价钱. Davenport Enterprises在 conestoga mall那边, 有一栋apt是07年新装修的, 所以很赞. 一房一厅是 $690 + hydro, 个人觉得相当不错, 适合有车的同学.

Waterloo Heights 是Erb & Westmount的一家老人院, 有复式的apt出租, 价钱非常好, 房间也很敞亮, 唯一不好的是经常能看见救护车....不介意的同学可以考虑.



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这些是些补充 (某Ru道听途说得来的信息) 可信度100%, 但具体的我不太清楚...同学们要自己做点homework拉.

  • 509 Weber那一排townhouse很便宜, 虽然有点旧, 但一间房才200多块, 有车位, 很值!
  • University, Columbia, Albert, Hazel, Keatsway, Lester等里学校近的路上有很多独立屋出租. 同学们可以沿路记一下电话号码.
  • Erb & University 也有很多小的apt, 没有website, 但同学们可以过去敲rental office的门, 问问清楚价钱什么的. 某Ru推荐 274 Erb st, 07年才落成. 它的旁边还有一栋白色的矮公寓楼, 门号我不记得了, 但一房一厅好像才 $650不到...这个同学自己去看看吧.


感谢WCR03同学提供如下信息:

我刚找到一个不错的apt,是Homestead公司的,有3个apt位于50,66,80 Mooregate cres.Kitchener,距离学校4公里,开车5,6分钟,出门就有bus stop,坐8路可直达学校(但要走800米到Belmontave上坐),或者出门坐19路到belmont ave去换8路
房租很便宜,我租的2室1厅(带2卫生间)一个月797,算800,包水包电,还有空调,提供地下/地上车库(另加25),所以合租的话一人400还有自己的卫生间,环境很好,apt很干净

详细内容等我搬去后再更新,有兴趣的朋友可以到他们的网站:http://www.homestead.on.ca/kitchener/kitchener.htm
50,66,80 的电话是:519 745 7212

[ 本帖最后由 Ro0be3 于 2008-7-26 16:31 编辑 ]
已有6人评分威望 现金 理由
R.K.O + 3 + 50 自己多保重啦。
帅气的土匪 + 1 + 50 好人啊,为啥不早5个月发呢?想当年我差点死在 ...
wcr03 + 1 多谢啦
幼年巨龙 + 1 + 88 不错,有用的信息!!
mousecat + 2 精品文章

查看全部评分 总评分:威望 +9  现金 +254 

  • TA的每日心情
    开心
    2013-5-6 16:13
  • 签到天数: 753 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2008-5-17 20:38:06 |显示全部楼层
    跟着RU姐混,肯定是有好处滴~~~::34::
  • TA的每日心情

    2015-5-23 22:08
  • 签到天数: 846 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2008-5-17 23:01:50 |显示全部楼层
    ruby对房子的要求超级高。。。
  • TA的每日心情

    2015-5-23 22:08
  • 签到天数: 846 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2008-5-17 23:02:27 |显示全部楼层
    sublet很烦人。。。

    该用户从未签到

    发表于 2008-5-17 23:11:54 |显示全部楼层
    ru可以推荐几个kw比较popular多的,不是学校的住处,这样大家以后就知道再哪找这种信息了。说不全大家给你补充

    该用户从未签到

    发表于 2008-5-18 00:32:19 |显示全部楼层

    回复 【5楼】 幼年巨龙 的帖子

    更新了...累死我了

    该用户从未签到

    发表于 2008-5-18 10:00:15 |显示全部楼层

    回复 【板凳】 R.K.O 的帖子

    其实还好拉...
    我没那么picky滴

    该用户从未签到

    发表于 2008-5-18 10:01:19 |显示全部楼层

    回复 【沙发】 Junefish 的帖子

    妳咋不说 跟着RUBY走哇  吃喝全都有








    我知道了, 是因为那是不可能滴 ::45:: ::45::
    (学习一下冷软同学的style)

    该用户从未签到

    发表于 2008-5-18 10:05:35 |显示全部楼层
    不错啊 制顶!!
  • TA的每日心情

    2015-5-23 22:08
  • 签到天数: 846 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2008-5-18 10:24:24 |显示全部楼层

    回复 【7楼】 Ro0be3 的帖子

    ruby下午去看boston vs cleverland game7吗

    该用户从未签到

    发表于 2008-5-18 10:26:18 |显示全部楼层

    回复 【10楼】 R.K.O 的帖子

    不看了..我今天下午约了人了~~~~~
    你看了把赛况告诉我
    我还是希望Boston出线...但看样子Cleverland最近更猛些啊
    纠结一下
  • TA的每日心情
    开心
    2013-5-6 16:13
  • 签到天数: 753 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2008-5-18 10:26:46 |显示全部楼层
    原帖由 Ro0be3 于 2008-5-18 11:01 发表
    妳咋不说 跟着RUBY走哇  吃喝全都有








    我知道了, 是因为那是不可能滴 ::45:: ::45::
    (学习一下冷软同学的style)

    现在RU姐越来越能够冷静的分析情况了……::mushrm (37)::
  • TA的每日心情

    2015-5-23 22:08
  • 签到天数: 846 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2008-5-18 10:38:50 |显示全部楼层

    回复 【11楼】 Ro0be3 的帖子

    我倒是希望cleverland赢
    然后final没准就是kobe vs james了
  • TA的每日心情
    开心
    2013-6-1 16:38
  • 签到天数: 524 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2008-6-22 14:36:17 |显示全部楼层
    我问一下租 apartment 是不是都需要 guarantor?
  • TA的每日心情
    开心
    2013-5-13 17:03
  • 签到天数: 84 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2008-6-22 14:55:50 |显示全部楼层

    回复 【14楼】 wcr03 的帖子

    不一定吧,我现在这个就要。。。
  • TA的每日心情
    开心
    2013-6-1 16:38
  • 签到天数: 524 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2008-6-22 15:09:13 |显示全部楼层
    找guarantor很麻烦啊

    该用户从未签到

    发表于 2008-6-22 16:37:30 |显示全部楼层

    回复 【14楼】 wcr03 的帖子

    大部分需要。
    但也有一部分的superintendent, 只要你出示银行存款的证明就可以了 (当然你银行里的钱得够多才可以)
  • TA的每日心情
    开心
    2013-6-1 16:38
  • 签到天数: 524 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2008-6-22 16:42:41 |显示全部楼层
    谢谢啦,我再继续找吧
  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-7 10:39
  • 签到天数: 265 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2008-6-22 17:21:13 |显示全部楼层
    收藏喽!好帖子啊。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-5-28 23:26
  • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2008-6-22 17:33:21 |显示全部楼层
    顶! ruby厉害!

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